浮动利率每年什么时候调整?
如果是选择浮动利率的话，那么通常是在每年的1月1日进行调整。房贷的LPR利率通常是一个月进行一次调整，但并不是说以LPR为基准定价的房贷利率每个月都会进行调整。对于新发放的个人商业房贷来说，贷款银行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，然后银行会综合考虑各种因素，比如说会考虑到银行的经营情况，也会考虑到借款人的风险状况，同时还会考虑到信贷条件等等，接着会由借贷双方进行协商，最后会确定每笔贷款的具体加点数值。
固定利率可以转换成lpr吗?
固定利率可以改为lpr利率，LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次，转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法，原利率上升后可以考虑LPR浮动方式，LPR选择浮动利率和固定利率后，不可以更改。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择，并没有保留原定价方式选择。
一般来说，在选择定价利率的时候，选择LPR浮动利率会更好，因为贷款利率会不定期进行调整，而且LPR从长期来看都是下跌的趋势。在央行公布贷款利率下调时，就算是已经办理了房贷的也可以有优惠，房贷利率下调之后，每个月的还款月供就会降低。不过，房贷利率下调之后，只有选择了LPR浮动利率的才会有影响，选择固定利率的房贷月供不变。
需要注意的是，如果银行批量转LPR，遇到这种情况后则是可以选择变回去的，因为这是银行的选择而非贷款者选择。根据五大行的规则来看，对于银行批量转换LPR有异议的，可以在有限的时间内与银行协商更改，可以申请变回原合同的定价基准方式，即按照央行的基准利率上下浮动。
