如今

(资料图片)

买房对很多人来说

是人生中最大的一笔消费

房产交易的过程复杂

为了减少风险

不少人都会通过中介进行交易

而上海一名从业10多年的资深中介

不仅没有帮到购房者

还“坑”了7名购房者

总计700多万购房款

今天小坊要讲的这个

房产中介诈骗案例

直接冲上了

微博同城热搜第一！

安排“李鬼”卖家上线

骗取购房人200万

袁成是一名从业10多年的资深中介，在老客户中口碑不错。彭佳的第一套房子就是在他那买的。

2021年6月，此前曾在袁成这里买过一套房的彭佳再次提出购房需求。不久，袁成就帮彭佳找到了一套房源，并与卖家达成了交易，签订了居间协议和房屋买卖合同。

但让彭佳没想到的是

这桩看似顺利的交易背后

却隐藏着巨大的阴谋

袁成动起了歪脑筋

截胡了200万首付款

在中介公司

面对面和卖家签订的合同

钱也是直接转账给卖家

这200万

是如何落入袁成的口袋？

原来

这个卖家是李鬼

袁成找来中介店长何春花的丈夫李某

冒充房东

在和彭佳签订了房屋买卖合同后

以支付房屋首付款为名

骗得200万元

谎称可以退税

骗取购房人55万

被骗的不止彭佳一人。

由于是熟人介绍的关系，外加该房产中介公司长期口碑较好，客户老何也非常信任袁成，便将房屋交易的所有事情全都交由袁成处理。

老何看中的一套房子涉及30多万的遗产税，袁成表示可以帮助避掉这些税费，做一个先交税、后退税的手续。老何是第一次买房，缺乏经验，便将55万转给了袁成。

30多万的税

为何要转55万？

袁成在法庭上

说出了自己的套路

袁成：当时我是跟他这样说的，因为存在一个遗产税。遗产税在我们中介这种灰色地带里可以去规避掉的，就用何种方法，就可以不缴。

审判员：那么他为什么还要转给你30万呢？

袁成：因为当时后来出来一个新的政策，这个税收是可以通过房东去退还给。

审判员：另外一笔25万呢？

袁成：25万我跟他说的是我们等于潜规则一样，所有总的缴税金额一半是先预支的。

袁成所言都虚构的谎言，但交钱之后的老何，却一心等着袁成的退税。

几天后，老何却等来了一个坏消息。中介公司打电话过来称，因为税费尚未正常支付，可能导致无法顺利取得房产证。老何赶紧去门店了解情况，没想到袁成竟失踪了。

此时老何才意识到自己付的钱款可能打了水漂，于是向警方报案。

疯狂骗取客户资金

只为养小三

骗了那么多钱

袁成拿来做什么呢？

袁成的说法是

为了解决生活压力，是暂时的

据袁成所述，他的年数入在40-50万，在上海也不算低，远超普通工薪阶层。那袁成还有什么生活压力呢？

原因竟是婚外情！

早已结婚的袁成在婚外还有一个情人王雨薇。2021年，袁成和王雨薇的孩子出生了，这对于袁成来说有喜有忧。

付房租、抚养孩子、请阿姨……背负了经济压力的袁成决定铤而走险，动起了客户的歪脑筋。

法院判了！

十四年六个月，罚45万

经调查，袁成利用自己担任房产中介的职务便利，骗取7名购房人700余万元，在扣除袁成已经归还的一部分钱款之后，还有将近400万的诈骗金额。

经审查

袁成利用合同，以支付房屋首付款为名，骗取被害人彭佳等三人钱款，共计人民币328万元；

以为购房者代为支付房产契税、遗产税等为由，诈骗被害人老何等四人钱款共计73.4万余元。

近日，袁成被长宁区人民检察院以合同诈骗罪和诈骗罪提起公诉。在庭审中，袁成认罪认罚，也愿意赔偿。

但经查，袁成名下

没房没车，也没其它资产

让人不禁好奇

骗来的钱都去哪了？

袁成：“付房租，抚养孩子，请阿姨，还有给小孩教育。房租每个月大概是1万多，小孩阿姨每个月是8000多。”

审判长：“从21年的6月份到22年的6月份，就在这个一年多时间里面300多万都没啦？”

袁成：“审判长是这样的，我有时回忆起这个钱款我也觉得很诧异，因为什么用了这么多？但是就是我真的（用掉了）。”

袁成说自己要养2个家庭，花钱如流水。法官当庭给袁成算了一笔账，一年花掉300多万等于是一个月就要花掉20多万，袁成的说法无法得到她的认同。

长宁区人民法院做出一审判决：袁成因犯合同诈骗罪和诈骗罪，数罪并罚，被判处有期徒刑十四年六个月，并处罚金人民币45万元。

直到袁成被提起公诉时，被他骗钱的购房者才知道，袁成在他们面前使用的马伟杰的身份也是假的。袁成说当时入职时因为超龄不符合要求，就借用了同学弟弟的身份。

业内人士建议

在进行房屋购买、租赁时

一定要仔细谨慎

认真核实房主与房屋的相关信息

一旦发现问题要及时止损

并向公安机关报案

或通过民事诉讼途径解决

记者：施亚娟

来源：新闻坊

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